15 Rue de l'Observatoire, Val-des-Monts, J8N 0B7 - Carl Hozjan

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15 Rue de l'Observatoire
Perkins,
Val-des-Monts
1 350 000$
Maison à un étage et demi

5 3

3178p2
MLS#: 28838201
Description
WOW! - Bienvenue au 15 Observatoire! Maison de prestige de type Farmhouse Américaine située dans un secteur de choix à Val-des-monts. Cette propriété unique avec vues a couper le souffle vous offre plus de 3200 PC incluant un logement de type Inter-génération. Revêtement extérieur de luxe en Fibrociment, toitures de tôle et de bardeaux, planchers en béton chauffant, système d'air climatisé central, cuisine haut-de-gamme avec arrière cuisine, balcon avant et arrière en béton, entrée de type ''mudroom'' avec rangement sur mesure et salle de lavage, finitions de fenêtres de type ''gypse return'', seuils de fenêtres en bois dur et encore plus!

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
165 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.6x7.8 PBéton
Salle de lavage1er niveau/RDC14.0x12.3 PBéton
Cuisine1er niveau/RDC20.10x11.4 PBéton
Salle à manger1er niveau/RDC13.4x6.10 PBéton
Garde-manger1er niveau/RDC7.0x5.8 PBéton
Salon1er niveau/RDC20.10x11.4 PBéton
Salle familiale1er niveau/RDC18.8x10.10 PBéton
Bureau à domicile1er niveau/RDC8.8x6.10 PBéton
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.4x13.2 PBéton
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC12.3x7.4 PBéton
Salle de bains1er niveau/RDC12.3x7.4 PBéton
Chambre à coucher1er niveau/RDC14.8x10.2 PBéton
Chambre à coucher1er niveau/RDC14.6x10.4 PBéton
Salle de bains1er niveau/RDC10.5x8.0 PBéton
Chambre à coucher2ième étage15.2x12.7 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage8.4x4.11 PPlancher flottant
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Intergénération61 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée2ième étage7.10x5.2 PPlancher flottant
Cuisine2ième étage10.4x9.2 PPlancher flottant
Salon2ième étage13.2x12.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage13.2x11.8 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.10x7.4 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage8.6x7.10 PPlancher flottant

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
ToitureBardeaux d'asphalte, Tôle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-solAucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Équipement disponibleClimatiseur central
Stationnement10 Extérieur, 2 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
GarageChauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
TopographieEn pente, Plat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Intergénération
VueSur la montagne, Panoramique
Base de sous-solDalle de béton au sol
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain120 100$
Évaluation de l'immeuble1 226 800$
Évaluation totale1 346 900$
Taxes:
Taxes municipales10 280$ (2024)
Taxes scolaires770$ (2024)
Taxes annuelles totales11 050$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Ouvre-porte garage automatique, chauffe-eau logement et maison, hotte micro-ondes logement, réfrigérateur maison, tringles et rideaux maison, tablettes chambres à coucher, aspirateur central, air climatisé central et échangeur d'air, adoucisseur d'ea

 

Exclusions:
Rideaux logement, luminaire suspendu salle à manger maison, tout autre électroménager.

Addenda

  • RARETÉ À VAL-DES-MONTS, logis parental au-dessus du garage séparé de la maison, processus qui n'est plus permis par la municipalité, droit acquis*+ Planchers de béton, radiants électriques partout au RDC + Systeme de tuyauterie avec climatisation centrale + Plancher du garage chauffant+ Salle familiale/espace bureau du RDC avec divisions intérieures isolées du reste de la maison+ Prise extérieure préparée pour branchement de génératrice en cas de panne de courant + IMMENSE espace commun à aire ouverte au RDC avec plafonds cathédral+ Fenestration abondante, luminosité naturelle incroyable partout dans la maison+ Vue imprenables sur la montagne+ Spacieuse salle de lavage de type Mudroom avec rangement et finitions sur mesure + Portions de toiture en tôle+ Finitions de balcons en béton avec poutres en bois véritable+ Cuisine haut-de-gamme avec travail de finition sur mesure avec arrière cuisine très pratique avec rangement et espace de comptoir+ Salle familiale avec plafond cathédral adjacent à un espace bureau maison idéal pour le télétravail + Tablettes en bois véritable sur mesure à plusieurs endroits dans la maison + au seuil des fenêtres+ Salle de bains de la chambre principale a couper le souffle avec robinetterie de luxe, douche a l'italienne, travail de céramique impeccable et finitions de verre+ Prise extérieure et panneau électrique pour génératrice+ Prise électrique au plancher sous la table de cuisine+ Soffit des galeries extérieures en Maibec (bois véritable)+ Revêtement extérieur 100% en fibrociment (pas d'entretien, meilleure garantie sur le marché)+ Les Gouttières de la maison et du logement sont sous-terrain+ Plusieurs prises USB/type C (chambres et bureau)+ Escalier extérieur du logement en fibre de verre et aluminium (pas d'entretien)+ 2 portes de garage (porte principale 10' x 8' avec
*RARETÉ À VAL-DES-MONTS, logis parental au-dessus du garage
séparé de la maison, processus qui n'est plus permis par la
municipalité, droit acquis*
+ Planchers de béton, radiants électriques partout au RDC +
Systeme de tuyauterie avec climatisation centrale
+ Plancher du garage chauffant
+ Salle familiale/espace bureau du RDC avec divisions
intérieures isolées du reste de la maison
+ Prise extérieure préparée pour branchement de génératrice
en cas de panne de courant
+ IMMENSE espace commun à aire ouverte au RDC avec plafonds
cathédral
+ Fenestration abondante, luminosité naturelle incroyable
partout dans la maison
+ Vue imprenables sur la montagne
+ Spacieuse salle de lavage de type Mudroom avec rangement
et finitions sur mesure
+ Portions de toiture en tôle
+ Finitions de balcons en béton avec poutres en bois
véritable
+ Cuisine haut-de-gamme avec travail de finition sur mesure
avec arrière cuisine très pratique avec rangement et espace
de comptoir
+ Salle familiale avec plafond cathédral adjacent à un
espace bureau maison idéal pour le télétravail
+ Tablettes en bois véritable sur mesure à plusieurs
endroits dans la maison + au seuil des fenêtres
+ Salle de bains de la chambre principale a couper le
souffle avec robinetterie de luxe, douche a l'italienne,
travail de céramique impeccable et finitions de verre
+ Prise extérieure et panneau électrique pour génératrice
+ Prise électrique au plancher sous la table de cuisine
+ Soffit des galeries extérieures en Maibec (bois véritable)
+ Revêtement extérieur 100% en fibrociment (pas
d'entretien, meilleure garantie sur le marché)
+ Les Gouttières de la maison et du logement sont
sous-terrain
+ Plusieurs prises USB/type C (chambres et bureau)
+ Escalier extérieur du logement en fibre de verre et
aluminium (pas d'entretien)
+ 2 portes de garage (porte principale 10' x 8' avec
ouvre-porte électrique)
+ Murs extérieurs lattés pour espace d'air (bris thermique,
meilleure isolation)
+ Coin salon/cuisine conçu pour recevoir poêle à bois
+ Beaucoup de fenêtres de type ''gypse return'' avec
tablette sur mesure en chêne huilé
+ Uréthane giclé pour conduits d'aération au grenier,
cathédrale salon/cuisine, chambre à coucher au loft et
plancher du logement au-dessus du garage
+ Planchers radiants électriques maison et garage
+ Système d'eau au sel haut de gamme (ne part pas la nuit,
utilise moins de sel et fonctionne avec le mouvement de
l'eau, donc pas électrique)
+ Grande superficie de comptoir de quartz et hotte
encastrée sur mesure
+ Toutes les galeries sont en béton (pas d'entretien)
+ 2 fosses septiques et champ d'épuration double
+ Cabane en fibrociment sur pilotis pour petits et grands
(peut dormir à l'intérieur)
+ Valve d'eau pour frigo maison et logement
+ Grand walk- in dans chacune des chambres
+ ENCORE PLUS! Il suffit d'une visite pour tomber en amour

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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