62 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), J9J 0M2 - Carl Hozjan
Carl Hozjan Carl Hozjan

Menu

819.208.9354
carl@flashimmobilier.ca

62 Rue de Francfort
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
899 900$
Maison à étages

4 2 + 1

2250p2
MLS#: 27559737
Voir sur une carteVoir en street view
Description
WOW! - Un vrai clé en main dans le plateau! Plus de 2200 PC, 2 salons au RDC, 3 chambres chacunes avec garde robe walk-in + 2 Salles de bains + salle de lavage indépendante à l'étage, sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité de faire une 4ieme chambre et une 3ieme salle de bain complète, Garage 1.5, cuisine moderne avec four 36 pouces haut de gamme inclu, plafonds de 9 pieds, fenestration abondante, cours arrière très privée avec haies de cèdres matures, entrée asphaltée avec muret en interlock et balcon avant en béton, foyer au gaz dans le salon avant, aucun tapis, espace mudroom à l'entrée du garage et encore plus!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
194 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.10x5.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.0x12.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC14.5x10.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.8x11.3 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.5x12.3 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC8.1x5.11 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage17.7x15.3 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage7.5x6.7 PBois
Salle de bains2ième étage11.9x9.1 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage12.0x10.3 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage8.3x4.10 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.10x10.10 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage8.2x5.0 PBois
Salle de bains2ième étage8.11x7.3 PCéramique
Salle de lavage2ième étage8.3x6.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol16.10x17.0 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.0x12.0 PPlancher flottant
Salle mécaniqueSous-sol16.5x10.8 PBéton
RangementSous-sol7.0x5.6 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesPoêle au gaz
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Pavé uni
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain227 700$
Évaluation de l'immeuble607 300$
Évaluation totale835 000$
Taxes:
Taxes municipales6 264$ (2024)
Taxes scolaires269$ (2024)
Taxes annuelles totales6 533$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Four, Lave-vaisselle, AC Central, Echanger d'air, tous les luminaires, ouvre porte garage electrique

 

Exclusions:
Stores, Projecteur, Ecran du projecteur, Laveuse, Secheuse, Fournaise, Réservoir d'eau chaude

Addenda

  • À proximité de la place AGORA ou vous y trouverez cafés, restaurants, bars, barbier, garderie, banque, etc.
  • Située sur une rue devenant sans impasse, directement devant un bassin de rétention donc aucun voisins avant
  • Model extrêmement bien divisé avec plafonds hauts dans l'entrée directement devant la cage d'escalier
  • Possibilité de diviser l'étage pour en faire 4 chambres à coucher au besoin
  • Possibilité d'une 4ieme chambres et 3ieme salle de bain
+ À proximité de la place AGORA ou vous y trouverez cafés,
restaurants, bars, barbier, garderie, banque, etc.
+ Située sur une rue devenant sans impasse, directement
devant un bassin de rétention donc aucun voisins avant
+ Model extrêmement bien divisé avec plafonds hauts dans
l'entrée directement devant la cage d'escalier
+ Possibilité de diviser l'étage pour en faire 4 chambres à
coucher au besoin
+ Possibilité d'une 4ieme chambres et 3ieme salle de bain
complète au sous sol avec travaux minimaux pour la
plomberie
+ Situé dans un quartier en demande tout près de garderies,
écoles, parcs, transport en commun

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

819.208.9354

Tu veux visiter cette propriété ou tu as des questions? N’hésites pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)

    Calculatrice hypothécaire
    Calculez
    Ton paiement hypothécaire serait de
    0,00 /mois*
    Propriete Link

    71 Rue Papineau
    Gatineau (Hull)

    1 850 000$

    Propriete Link

    15 Rue de l'Observatoire
    Val-des-Monts

    1 350 000$

    Propriete Link

    869 Boul. Maloney E.
    Gatineau (Gatineau)

    1 249 900$+ TPS / TVQ

    Propriete Link

    24Z Ch. du Sumac
    Pontiac

    1 000 130$+ TPS / TVQ

    Propriete Link

    151Z à 153Z Rue Roger-St-Onge
    Gatineau (Masson-Angers)

    794 900$

    Reçois les nouvelles propriétés
    à vendre en Outaouais par courriel.

    Crée-toi
    une alerte

    URGENT ! J’AI PLUSIEURS CLIENTS DÉJÀ PRÉAPPROUVÉS PRÊTS À ACHETER UNE PROPRIÉTÉ RAPIDEMENT

    Crée ton
    alerte courriel!