24 Ch. Lavigne, Pontiac, J0X 2G0 - Carl Hozjan

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24 Ch. Lavigne
Breckenridge,
Pontiac
824 900$
Maison à étages

3 2

1875p2
MLS#: 27435477
Description
Découvrez cette propriété d'exception dans le secteur recherché de Breckenridge! Nichée sur une rue paisible et sécuritaire, elle propose trois chambres, deux salles de bain modernes, une piscine chauffée avec un immense patio couvert, un garage double et un terrain paysagé de près d'un acre. Son rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour recevoir et son salon à plafond cathédral orienté sud baigne dans la lumière naturelle. Coup de coeur assuré! À 5 min d'Aylmer et 20 min d'Ottawa.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.0x5.5 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC10.11x11.2 PBois
Salon1er niveau/RDC14.8x16.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC18.6x17.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.9x16.10 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.11x11.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.10x15.2 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC11.6x6.5 PCéramique
Mezzanine2ième étage9.6x6.5 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage16.10x18.1 PBois
Salle de bains2ième étage10.8x12.0 PArdoise
Salle familialeSous-sol28.0x21.7 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol11.8x10.0 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol16.6x28.0 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsAutre (EcoFlow), Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureTôle
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesPoêle à bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
PiscineChauffée, Hors-terre
Stationnement12 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
TopographieEn pente, Plat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain127 900$
Évaluation de l'immeuble493 200$
Évaluation totale621 100$
Taxes:
Taxes municipales4 075$ (2025)
Taxes scolaires476$ (2025)
Taxes annuelles totales4 551$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Luminaires, Four, Plaque de cuisson au gaz, Hotte, Stores, Chauffe-eau, Fournaise, Air-Climatisé Central, Piscine et accessoires, Chauffe-eau pour piscine, 2x Ouvre-porte garage.

 

Exclusions:
Sauna et rideaux

Addenda

  • Située dans le secteur recherché de Breckenridge;
  • Cuisine sur mesure en bois avec comptoirs en quartz et en bois;
  • Deux salles de bains modernes de haute-qualité;
  • Salon à plafond cathédral orienté sud qui baigne dans la lumière naturelle;
  • Chambre principale avec plafond cathédrale;
  • Poêle à combustion lente au salon;
  • Garage double de 26'11'' par 21'1'' avec escaliers pour accéder le sous-sol;
  • Grand terrain privé et aménagé avec piscine;
  • Toiture en tôle;
  • Immense entrée pavée;
  • Bonbonne de propane pour la cuisinière et le BBQ;
  • Pit à feu en interlock parfait pour vos belles soirées de printemps et d'automne;
  • Moulures et portes intérieurs en bois dans toute la maison;
  • Internet très haute vitesse disponible;
  • Rue pavée et accès facile tout au long de l'année, vivez en campagne avec les mêmes bénéfices qu'être en ville;
  • À courte distance de marche d'un parc publique;
  • À 5 minutes d'Aylmer et 20 minutes d'Ottawa;
  • À 5 minutes du parc-o-bus Allumettières.
- Située dans le secteur recherché de Breckenridge;
- Cuisine sur mesure en bois avec comptoirs en quartz et en
bois;
- Deux salles de bains modernes de haute-qualité;
- Salon à plafond cathédral orienté sud qui baigne dans la
lumière naturelle;
- Chambre principale avec plafond cathédrale;
- Poêle à combustion lente au salon;
- Garage double de 26'11'' par 21'1'' avec escaliers pour
accéder le sous-sol;
- Grand terrain privé et aménagé avec piscine;
- Toiture en tôle;
- Immense entrée pavée;
- Bonbonne de propane pour la cuisinière et le BBQ;
- Pit à feu en interlock parfait pour vos belles soirées de
printemps et d'automne;
- Moulures et portes intérieurs en bois dans toute la
maison;
- Internet très haute vitesse disponible;
- Rue pavée et accès facile tout au long de l'année, vivez
en campagne avec les mêmes bénéfices qu'être en ville;
- À courte distance de marche d'un parc publique;
- À 5 minutes d'Aylmer et 20 minutes d'Ottawa;
- À 5 minutes du parc-o-bus Allumettières.

Carl
Hozjan

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