61 Rue Woods, Gatineau (Aylmer), J9H 6N4 - Carl Hozjan

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61 Rue Woods
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
694 900$
Maison à paliers multiples

4 2

1324p2
MLS#: 26116567
Description
Bienvenue dans votre nouvel havre de paix, au 61 rue Woods, dans le sublime et très convoité secteur de Wychwood à Aylmer! Cette superbe maison de 4 chambres et 2 SDB avec garage allie charme et modernité. La cuisine à aire ouverte, lumineuse et spacieuse, offre un grand îlot et beaucoup d'espace de travail, idéale pour la vie familiale et recevoir. La SDB principale entièrement rénovée propose une grande douche et un bain auto-portant. Le sous-sol a également été complètement réaménagé, incluant la transformation d'une salle d'eau en 2e salle de bain. Profitez pleinement du poêle à bois et de la cour arrière privé! Venez visiter!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
114 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.11x4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.8x12.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.1x8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.11x11.2 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.6x11.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.10x10.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.10x8.4 PBois
Salle de bains2ième étage13.5x7.4 PCéramique
Salle familialeSous-sol12.2x16.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.3x11.7 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol13.7x7.3 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Pierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageBois, Gaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle à bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Climatiseur central, , Échangeur d'air
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainPaysager
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain226 500$
Évaluation de l'immeuble365 600$
Évaluation totale592 100$
Taxes:
Taxes municipales4 553$ (2025)
Taxes scolaires413$ (2025)
Taxes annuelles totales4 966$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Échangeur d'air, air climatisé central, poêle à bois, luminaires, tous les électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), stores du salon, tous les rideaux du sous-sol.

 

Exclusions:
Fournaise et chauffe-eau (loués).

Addenda

  • Bienvenue dans cette superbe maison de 4 chambres et 2
  • salles de bain avec garage, nichée dans le très convoité
  • secteur Wychwood d'Aylmer. Cette propriété allie élégance
  • moderne et chaleur, créant un cadre idéal pour la vie de
  • famille et les réceptions.
  • À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte lumineuse
  • avec un grand îlot et de nombreux espaces de travail,
  • s'intégrant harmonieusement à la salle à manger et au salon.
  • La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec
  • une touche européenne chic, avec une douche élégante, une
  • baignoire autoportante et de magnifiques finitions.
  • Le sous-sol a été entièrement refait, incluant une salle
  • d'eau transformée en une magnifique deuxième salle de bain
  • complète, offrant confort et commodité.
  • Détendez-vous dans le salon chaleureux doté d'un poêle à
  • bois moderne, ou profitez du plein air dans votre havre de
  • paix privé.
  • Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer,
  • cette maison est à quelques minutes des parcs, des écoles,
  • des commerces et de la rivière des Outaouais.
  • + 4 chambres
  • + 2 salles de bain complètes (rénovées)
  • + Grande cuisine ouverte + salle à manger
  • + Garage + jardin privé
  • + Située dans le quartier recherché de Wychwood
  • Saisissez cette opportunité rare: les maisons de Wychwood
  • ne restent pas longtemps sur le marché!
  • 2023:
  • + Rénovation complète de la salle de bain à l'étage:
  • plomberie, ventilation, électricité, plancher, mobilier.
  • + Transformation de la salle d'eau du sous-sol en salle de
  • bain: plomberie, ajout de ventilation, électricité,
  • plancher, ajout d'une douche, mobilier.
  • + Installation de nouvelles mains courantes et rambardes
  • pour les escaliers.
  • + Installation d'un nouveau muret avec niche de rangement
  • le long de l'escalier d'entrée.
  • + Rénovation du plancher du sous-sol: vieux tapis remplacé
  • par des lamelles de vinyle.
  • + Rénovation de l'escalier menant au sous-sol.
  • + Maison repeinte au complet.
  • 2024:
  • + Luminaires remplacés dans la cuisine, l'entrée, la
  • chambre des maîtres (ajout d'un ventilateur) et une autre
  • chambre (ajout d'un ventilateur). Lumières changées dans le
  • Garage.
Bienvenue dans cette superbe maison de 4 chambres et 2
salles de bain avec garage, nichée dans le très convoité
secteur Wychwood d'Aylmer. Cette propriété allie élégance
moderne et chaleur, créant un cadre idéal pour la vie de
famille et les réceptions.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte lumineuse
avec un grand îlot et de nombreux espaces de travail,
s'intégrant harmonieusement à la salle à manger et au salon.
La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec
une touche européenne chic, avec une douche élégante, une
baignoire autoportante et de magnifiques finitions.
Le sous-sol a été entièrement refait, incluant une salle
d'eau transformée en une magnifique deuxième salle de bain
complète, offrant confort et commodité.
Détendez-vous dans le salon chaleureux doté d'un poêle à
bois moderne, ou profitez du plein air dans votre havre de
paix privé.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer,
cette maison est à quelques minutes des parcs, des écoles,
des commerces et de la rivière des Outaouais.
+ 4 chambres
+ 2 salles de bain complètes (rénovées)
+ Grande cuisine ouverte + salle à manger
+ Garage + jardin privé
+ Située dans le quartier recherché de Wychwood
Saisissez cette opportunité rare: les maisons de Wychwood
ne restent pas longtemps sur le marché!
2023:
+ Rénovation complète de la salle de bain à l'étage:
plomberie, ventilation, électricité, plancher, mobilier.
+ Transformation de la salle d'eau du sous-sol en salle de
bain: plomberie, ajout de ventilation, électricité,
plancher, ajout d'une douche, mobilier.
+ Installation de nouvelles mains courantes et rambardes
pour les escaliers.
+ Installation d'un nouveau muret avec niche de rangement
le long de l'escalier d'entrée.
+ Rénovation du plancher du sous-sol: vieux tapis remplacé
par des lamelles de vinyle.
+ Rénovation de l'escalier menant au sous-sol.
+ Maison repeinte au complet.
2024:
+ Luminaires remplacés dans la cuisine, l'entrée, la
chambre des maîtres (ajout d'un ventilateur) et une autre
chambre (ajout d'un ventilateur). Lumières changées dans le
Garage.
+ Vieux patio démantelé, mur refait à neuf, installation
d'un nouveau patio avec des planches en composite à base
minérale Deckorator avec 50 ans de garantie structurale et
25 ans fade & stain, porte française remplacée par une
porte patio.
+ Remplacement de toutes les gouttières.
2025:
+ Thermos de fenêtres défectueux ont été remplacés.
+ Détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée installés.

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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