La Sablonnière,
449 900$
Duplex
3 
1
1232p2
MLS#: 24928709
Description
Très joli duplex comprenant une unité de trois chambres à coucher ainsi qu'une unité d'une chambre à coucher, le tout sur un immense terrain de plus de 10 000 pieds carrés, entièrement clôturé avec une grande remise style garage 20x20 détaché et chauffé. Les deux unités sont indépendantes et ont leur propre réservoir d'eau chaude, panneau électrique et entrée extérieure. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un propriétaire occupant en quête d'un havre de paix, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cet immeuble.
Revenus bruts potentiels annuels: 27 840$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 14 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.2x4.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x12.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.0x12.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x17.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x14.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x7.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.1x4.11 P | Béton |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 14 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.4x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x7.10 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.5x11.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.2x7.7 P | Plancher flottant |
Revenus bruts potentiels annuels: 27 840$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | 4 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 201 800$ |
| Évaluation de l'immeuble | 192 200$ |
| Évaluation totale | 394 000$ |
| Taxes municipales | 3 251$ (2024) |
| Taxes scolaires | 196$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 3 447$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
2 réservoirs à eau chaude, air climatisé murale, habillage de fenêtres, poêle aux granules à la salle familiale, poêle à granules et AC dans le garage.
Tous les biens des locataires.
2 réservoirs à eau chaude, air climatisé murale, habillage de fenêtres, poêle aux granules à la salle familiale, poêle à granules et AC dans le garage.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
Addenda
- - Unité A
- 3 chambres à coucher et une salle de bain -Unité très spacieuse avec beaucoup de fenestration
- Accès à la cour arrière
- Espace laveuse/sécheuse
- Cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement
- - Unité B
- 1 chambre à coucher et une salle de bain, en plus d'un espace bureau
- Unité extrêmement propre et bien entretenue
- Espace laveuse/sécheuse
- Concept à aire ouverte
- - L'immeuble
- Duplex comprenant 2 réservoirs à eau chaude, 2 panneaux électriques et 2 sorties indépendantes
- Beau potentiel d'optimisation
- Grand terrain de plus de 10 000 pieds carrés
- Cour arrière clôturée avec immense garage chauffé ainsi qu'une remise
- À proximité de tous les services
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
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