116 Rue La Québécoise, Gatineau (Masson-Angers), J8M 1J5 - Carl Hozjan

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116 Rue La Québécoise
Angers,
Gatineau (Masson-Angers)
589 900$
Maison à étages

3 2 + 1

1560p2
MLS#: 24916894
Description
Ne cherchez pas plus loin, cette propriété comblera tous vos besoins! Cette maison de 1 560 pieds carrés de superficie habitable vous offre 3 chambres à coucher, deux salles de bain, grande cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner, salon avec plafond cathédral, sous-sol entièrement fini, un terrain surdimensionné de 9047pi2, une cour arrière entièrement clôturé et un garage intégré avec borne de recharge. En plus d'être située à proximité de plusieurs écoles, garderies et services essentiels, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
153 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.10x4.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.10x13.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.3x8.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC13.4x9.3 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC8.8x7.3 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC8.9x5.10 PCéramique
Boudoir2ième étage6.8x4.11 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.1x12.7 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage4.1x8.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.6x8.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.1x11.0 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage11.3x8.9 PCéramique
SalonSous-sol16.9x16.9 PVynile
Salle familialeSous-sol12.1x26.2 PVynile
Salle d'eauSous-sol3.4x4.9 PVynile
RangementSous-sol20.7x12.5 PBéton
Cave/ chambre froideSous-sol4.2x5.2 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle à bois
Équipement disponibleSystème d'alarme
Appareils en location1 Chauffe-eau, Système d'alarme
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Pavé uni
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, École primaire, École secondaire, ,

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain161 900$
Évaluation de l'immeuble264 900$
Évaluation totale426 800$
Taxes:
Taxes municipales3 192$ (2025)
Taxes scolaires260$ (2025)
Taxes annuelles totales3 452$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, luminaires, fixtures, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air et borne de recharge pour véhicule électrique

 

Exclusions:
Chauffe-eau en location 22.99$+Taxes/Mois, Système d'alarme ADT 54,04$/Mois

Addenda

  • Magnifique maison unifamiliale de 1560pi2 avec 3 chambres à coucher à l'étage et un garage intégré;
  • Terrain surdimensionné de 9047pi2 avec une cour entièrement clôturée;
  • Quartier paisible et familiale avec un parc pour enfants à courte distance de marche;
  • Plafond cathédral dans le salon avec une mézzanine parfaite pour un bureau;
  • Vous pensez manquer de rangement? Le sous-sol continu en dessous du garage, vous ajoutant plus de 200pi2 de rangement;
  • 2025: Remplacement de l'escalier menant au premier étage ainsi que la rampe de la mezzanine;
  • 2024: Installation d'une cheminée de 5.5pouces à l'intérieur de la cheminée existante pour rendre le poêle à bois conforme;
  • 2018: Désembuage et remplacement des thermos de fenêtre et remplacement des portes jardins par une porte patio;
  • 2017: Armoires de cuisines et vanité de salle de bain au RDC ont été remplacées;
  • 2017: Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;
  • 2016: Remplacement des planchers du sous-sol;
  • Filage 220v installé pour un futur spa dans la cour arrière;
  • Borne de recharge pour véhicule électrique ajouté dans le garage;
  • Entrée asphaltée double largeur;
  • À proximité de plusieurs écoles, garderies, services essentiels et l'autoroute 50.
- Magnifique maison unifamiliale de 1560pi2 avec 3 chambres
à coucher à l'étage et un garage intégré;
- Terrain surdimensionné de 9047pi2 avec une cour
entièrement clôturée;
- Quartier paisible et familiale avec un parc pour enfants
à courte distance de marche;
- Plafond cathédral dans le salon avec une mézzanine
parfaite pour un bureau;
- Vous pensez manquer de rangement? Le sous-sol continu en
dessous du garage, vous ajoutant plus de 200pi2 de
rangement;
- 2025: Remplacement de l'escalier menant au premier étage
ainsi que la rampe de la mezzanine;
- 2024: Installation d'une cheminée de 5.5pouces à
l'intérieur de la cheminée existante pour rendre le poêle à
bois conforme;
- 2018: Désembuage et remplacement des thermos de fenêtre
et remplacement des portes jardins par une porte patio;
- 2017: Armoires de cuisines et vanité de salle de bain au
RDC ont été remplacées;
- 2017: Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;
- 2016: Remplacement des planchers du sous-sol;
- Filage 220v installé pour un futur spa dans la cour
arrière;
- Borne de recharge pour véhicule électrique ajouté dans le
garage;
- Entrée asphaltée double largeur;
- À proximité de plusieurs écoles, garderies, services
essentiels et l'autoroute 50.

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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