48 Rue de Liverpool, Gatineau (Aylmer), J9J 4G4 - Carl Hozjan

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48 Rue de Liverpool
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
624 900$
Maison à étages

3 2 + 1

1485p2
MLS#: 24827787
Description
WOW! Superbe jumelé de 3 chambres et 2,5 salles de bain situé dans le recherché secteur du Plateau! Vous serez charmés par sa luminosité abondante, ses immenses fenêtres, la magnifique cuisine avec comptoirs en quartz et armoires lustrées et son impressionnant plafond de 18 pieds. Profitez d'une cour sans voisin arrière avec un grand patio à deux paliers (22 x 10). Cette propriété offre également un système de son intégré à 4 zones, des planchers de bois franc québécois, un plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol entièrement aménagé. Un vrai bijou clé en main, à ne pas manquer!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.8x5.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.0x18.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.5x11.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.11x12.1 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC2.11x6.11 PCéramique
Salle de bains2ième étage13.2x10.2 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage10.1x12.5 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage12.4x12.10 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage3.11x9.11 PBois
Salle familialeSous-sol18.3x14.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol14.8x6.6 PCéramique
RangementSous-sol4.11x10.8 PBéton
Chambre à coucherSous-sol11.3x11.10 PPlancher flottant

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Electrique)
ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Patio
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéCegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain156 200$
Évaluation de l'immeuble454 200$
Évaluation totale610 400$
Taxes:
Taxes municipales4 530$ (2025)
Taxes scolaires420$ (2025)
Taxes annuelles totales4 950$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four (le four inclus ne sera pas celui actuellement sur place au 48 Liverpool; il sera remplacé par un autre four). Tous les stores, tringles et accessoires à rideaux, climatiseur central, échangeur d

 

Exclusions:
Curtains, hot water heater (rented), furnace (rented), all TV mounts, electric car charger

Addenda

  • Superbe semi-détaché dans le secteur recherché du Plateau
  • À proximité de plusieurs écoles et a distance de marche de tous les services
  • Près du complexe Agora regroupant plusieurs commerces de proximité (restaurants, boutiques, épiceries et services)
  • Construction 2019 avec garantie GRC transferable au 2ème propriétaire
  • Finitions haut de gamme (Planchers en chêne québécois partout, comptoirs de quartz dans la cuisine, armoires en PVC, plancher 15 MM allemand au sous-sol, douche en verre et céramique au sous-sol, plancher radiant dans la SDB du sous-sol)
  • Concept à aire ouverte
  • Planchers et escaliers en bois franc au RDC et à l'étage
  • Vanité double dans la salle de bain à l'étage
  • Grand walk-in dans la chambre des maitres
  • Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
  • Plafonds de 9 pieds au RDC
  • Plafond de 18 pieds dans le salon avec mezzanine
  • Système de son 4 zones intégré partout dans la maison (Cuisine, SDB a l'étage, cour arrière, filage pour future 4ieme zone dans la salle familiale du sous-sol)
  • Fenestration abondante + orientation idéale selon le positionnement de la maison, luminosité naturelle toute la journée
  • Porte patio de 8 pieds donnant sur un grand patio en bois de 22 X 10 sur pieux vissés
  • Dosseret de cuisine de qualité installé par Couvre Planchers Supreme
  • Cour arrière privée entièrement clôturée sans voisins arrière
  • Cabanon
  • Date de prise de possession très flexible et beaucoup de flexibilité au niveau des inclusions
  • Encore plus!
+ Superbe semi-détaché dans le secteur recherché du Plateau
+ À proximité de plusieurs écoles et a distance de marche
de tous les services
+ Près du complexe Agora regroupant plusieurs commerces de
proximité (restaurants, boutiques, épiceries et services)
+ Construction 2019 avec garantie GRC transferable au 2ème
propriétaire
+ Finitions haut de gamme (Planchers en chêne québécois
partout, comptoirs de quartz dans la cuisine, armoires en
PVC, plancher 15 MM allemand au sous-sol, douche en verre
et céramique au sous-sol, plancher radiant dans la SDB du
sous-sol)
+ Concept à aire ouverte
+ Planchers et escaliers en bois franc au RDC et à l'étage
+ Vanité double dans la salle de bain à l'étage
+ Grand walk-in dans la chambre des maitres
+ Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
+ Plafonds de 9 pieds au RDC
+ Plafond de 18 pieds dans le salon avec mezzanine
+ Système de son 4 zones intégré partout dans la maison
(Cuisine, SDB a l'étage, cour arrière, filage pour future
4ieme zone dans la salle familiale du sous-sol)
+ Fenestration abondante + orientation idéale selon le
positionnement de la maison, luminosité naturelle toute la
journée
+ Porte patio de 8 pieds donnant sur un grand patio en bois
de 22 X 10 sur pieux vissés
+ Dosseret de cuisine de qualité installé par Couvre
Planchers Supreme
+ Cour arrière privée entièrement clôturée sans voisins
arrière
+ Cabanon
+ Date de prise de possession très flexible et beaucoup de
flexibilité au niveau des inclusions
+ Encore plus!

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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    162 à 164 Ch. Foley
    Gatineau (Aylmer)

    1 347 900$+ TPS / TVQ

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    869 Boul. Maloney E.
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