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450 000$+ TPS / TVQ
Bâtisse et vente d'entreprise
1240p2
MLS#: 24369637
Description
Bienvenue dans cette charmante boulangerie rentable où l'arôme du pain frais et des pâtisseries remplit l'air et attire une clientèle fidèle jour après jour. En proximité du Lac-Simon et avec plus de 165k d'équipement et d'améliorations locatives, cette entreprise offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le logement vacant du haut et le terrain vacant adjacent de 21 550 pi2 offre des possibilités intéressantes. Parfait pour un entrepreneur prêt à bâtir sur le succès de cette boulangerie bien-aimée et à la faire passer à l'étape suivante. Faites de votre rêve de posséder un commerce une réalité dès aujourd'hui!
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Commercial | 0 | 0 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 2 | 1 |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Inconnu |
| Fondation | Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | 12 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Non pavée |
| Garage | Détaché |
| Genre de commerce | Boulangerie |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 8 800$ |
| Évaluation de l'immeuble | 63 600$ |
| Évaluation totale | 72 400$ |
| Taxes municipales | 2 006$ (2024) |
| Taxes scolaires | 43$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 2 049$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Tout l'équipement de la boulangerie, le fonds de commerce, tous les meubles dans le logements du haut.
Tout l'équipement de la boulangerie, le fonds de commerce, tous les meubles dans le logements du haut.
Aucune exclusions.
Addenda
- Fonds de commerce rentable (93k de bénéfice net avant impots pour l'exercice se terminant en mars 2024)
- Clientèle fidèle
- À proximité du Lac-Simon
- Potentiel d'optimisation
- Logement du haut vacant
- Plus de 165k en équipement et améliorations locatives
- Terrain adjacant 21,550 pi2 vacant*Taxes municipales à venir.*Nouveau Certificat de Localisation commandé*Évaluation agréée de la valeur marchande des équipements et des améliorations locatives & États financiers des 3 dernières années disponibles sur promesse d'achat acceptée.94 PrincipaleSuperficie 4,416 pi2
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