Lac des Fées, Wrightville,
394 900$
Duplex
3 
1
1122p2
MLS#: 23591332
Description
Duplex dans un emplacement de choix à proximité de tous les services. Proximité du Parc de la Gatineau et de l'UQO. Offrant deux unités de 3 chambres à coucher avec installation individuelle de laveuse/sécheuse. Remise + stationnement inclus dans le bail. Remplacement du conduite principale de la ville 2023. Potentiel d'optimisation, revenu de 23,244/an.
Revenus bruts potentiels annuels: 23 244$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 3 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 23 244$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Fibre pressée, Stuc |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 219 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 186 700$ |
| Évaluation totale | 406 400$ |
| Taxes municipales | 3 380$ (2024) |
| Taxes scolaires | 221$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 3 601$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Chaudière
Effets personnels des locataires, chauffe-eau (loué)
Chaudière
Exclusions:
Effets personnels des locataires, chauffe-eau (loué)
Addenda
- Potentiel d'optimisation
- Emplacement idéal
- Facile à louer
- Remplacement du conduite principale de la ville 2023
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