Paroisse St-Richard, Magnus Ouest,
484 444$
Maison de plain-pied
3 
2
1040p2
MLS#: 22882247
Description
Coup de coeur assuré pour cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes au cachet soigné. Le rez-de-chaussée ultra lumineux séduit dès l'entrée avec son grand salon aux planchers de bois franc fraîchement sablés, sa cuisine généreuse ouverte sur la salle à manger, et sa salle de bain rénovée avec douche vitrée. Le sous-sol entièrement aménagé offre des divisions bien pensées pour la vie de famille, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Extérieur privé avec haies de cèdres matures et terrain de plus de 6 000 pi². Emplacement central à deux pas des écoles, garderies et commerces. Voir l'Addenda pour plus d'informations.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 10 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x3.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x8.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.8x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5x9.11 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 16.6x10.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 3 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 216 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 195 300$ |
| Évaluation totale | 411 900$ |
| Taxes municipales | 3 376$ (2026) |
| Taxes scolaires | 277$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 3 653$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Fournaise, climatiseur central, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, remise.
Chauffe-eau (loué)
Fournaise, climatiseur central, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, remise.
Exclusions:
Chauffe-eau (loué)
Addenda
- 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée
- Suffisamment d'espace au sous-sol pour aménager une 4e chambre à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Salon spacieux et élégant avec planchers de bois franc fraîchement sablés
- Cuisine généreuse avec comptoirs et planchers neufs et abondance de rangements
- Nombreuses inclusions
- Salle de bain principale fraîchement rénovée avec douche vitrée
- Sous-sol entièrement aménagé : immense salle familiale, chambre à coucher, salle de bain complète et espaces de rangement
- Chauffage et climatisation centrale
- Cour privée avec haies de cèdres matures et remise
- À proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces, centre multisport et bien plus
- Maison en brique 4 faces
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