42 Rue MacLachlan, Gatineau (Buckingham), J8L 3R9 - Carl Hozjan

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42 Rue MacLachlan
Buckingham Est,
Gatineau (Buckingham)
549 900$
Maison à étages

3 2

1728p2
MLS#: 22877454
Description
Occasion unique à saisir! Propriété d'exception sur un terrain boisé d'environ un acre, offrant calme et qualité de vie en pleine ville. Son architecture distinctive propose près de 1 800 pi² avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes et de vastes pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine fonctionnelle comprend un grand îlot, de nombreuses armoires et un garde-manger. Le salon chaleureux se distingue par un foyer au bois avec manteau de pierre. Sous-sol entièrement aménagé, offrant encore plus d'espace de vie et de rangement. Quartier recherché, à proximité de tous les services. Voir addenda pour plus d'informations.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.6x4.7 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC12.0x13.4 PCouvre-sol souple
Salle à manger1er niveau/RDC9.7x14.8 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC6.10x8.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.3x14.6 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.0x14.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.5x10.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.0x14.6 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.3x9.6 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol13.7x14.3 PCéramique
SalonSous-sol14.1x13.8 PPlancher flottant
SalonSous-sol16.0x13.7 PPlancher flottant

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
PiscineHors-terre
Stationnement6 Extérieur
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
Efficacité énergétique85 Cote énergétique
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain96 800$
Évaluation de l'immeuble393 300$
Évaluation totale490 100$
Taxes:
Taxes municipales2 896$ (2024)
Taxes scolaires274$ (2025)
Taxes annuelles totales3 170$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
4 thermopompe murales, poêle à bois, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre, chauffe eau de piscine, plaque de cuisson, four encastré, 3 remises, bureau dans la salle du poêle à bois au sous-sol.

 

Exclusions:
Réservoir à eau chaude (location)

Addenda

  • - La maison
  • Spacieuse propriété d'environ 1 800 pi²
  • 3 chambres à coucher, dont une secondaire avec walk-in
  • 2 salles de bains complètes, incluant la salle de bain principale rénovée en 2025
  • Fenestration abondante maximisant la luminosité
  • 4 thermopompes murales stratégiquement installées
  • Chauffage radiant possible
  • Grande cuisine avec îlot, nombreuses armoires et garde-manger
  • Superbe salon avec foyer Napoléon et manteau de pierre
  • Puits de lumière à plusieurs endroits pour une luminosité optimale
  • Maison au style unique avec beaucoup de cachet
  • Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
  • Poêle à bois au sous-sol et deux espaces salon/salle familiale
  • Nombreuses améliorations au fil des ans : remplacement de fenêtres, toiture refaite en 2021, ajout de la clôture, du deck extérieur et plus encore
  • - L'environnement
  • Havre de paix sur un terrain boisé et extrêmement privé
  • Cour entièrement clôturée
  • Piscine hors terre chauffée
  • Très grande entrée pavée double largeur
  • Proximité des commerces, services et de l'autoroute 50
  • - Le quartier
  • Situé dans le secteur Buckingham, ce quartier combine le charme d'une petite communauté avec un accès facile aux commodités. Ancien village au riche patrimoine, Buckingham offre une ambiance conviviale et un mode de vie paisible, tout en étant bien desservi par les commerces locaux, restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs, sentiers et de la rivière du Lièvre, parfaite pour la détente et les activités nautiques. Grâce à l'autoroute 50, le centre-ville de Gatineau et Ottawa restent facilement accessibles, offrant le meilleur des deux mondes.
- - La maison
- Spacieuse propriété d'environ 1 800 pi²
- 3 chambres à coucher, dont une secondaire avec walk-in
- 2 salles de bains complètes, incluant la salle de bain
principale rénovée en 2025
- Fenestration abondante maximisant la luminosité
- 4 thermopompes murales stratégiquement installées
- Chauffage radiant possible
- Grande cuisine avec îlot, nombreuses armoires et
garde-manger
- Superbe salon avec foyer Napoléon et manteau de pierre
- Puits de lumière à plusieurs endroits pour une luminosité
optimale
- Maison au style unique avec beaucoup de cachet
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
- Poêle à bois au sous-sol et deux espaces salon/salle
familiale
- Nombreuses améliorations au fil des ans : remplacement de
fenêtres, toiture refaite en 2021, ajout de la clôture, du
deck extérieur et plus encore
-
- - L'environnement
- Havre de paix sur un terrain boisé et extrêmement privé
- Cour entièrement clôturée
- Piscine hors terre chauffée
- Très grande entrée pavée double largeur
- Proximité des commerces, services et de l'autoroute 50
-
- - Le quartier
- Situé dans le secteur Buckingham, ce quartier combine le
charme d'une petite communauté avec un accès facile aux
commodités. Ancien village au riche patrimoine, Buckingham
offre une ambiance conviviale et un mode de vie paisible,
tout en étant bien desservi par les commerces locaux,
restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein
air apprécieront la proximité des parcs, sentiers et de la
rivière du Lièvre, parfaite pour la détente et les
activités nautiques. Grâce à l'autoroute 50, le
centre-ville de Gatineau et Ottawa restent facilement
accessibles, offrant le meilleur des deux mondes.

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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