La Sablonnière,
549 900$
Maison à étages
4 
2 + 1
1488p2
MLS#: 22249084
Description
WOW! Magnifique propriété en rangée de coin située dans le secteur familial de la Sablonnière à Gatineau. Cette maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un rez-de-chaussée à aire ouverte ainsi qu'un garage attaché. Profitez d'une vaste cour arrière idéale pour la famille, dotée d'une piscine hors terre et d'une grande terrasse, parfaite pour les belles journées d'été. Située à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles ou les premiers acheteurs. Une visite s'impose!
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 14 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x8.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x5.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x8.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x10.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.6x12.11 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.0x7.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x13.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.1x22.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.11x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.1x5.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Stationnement | 4 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 132 400$ |
| Évaluation de l'immeuble | 268 000$ |
| Évaluation totale | 400 400$ |
| Taxes municipales | 3 212$ (2025) |
| Taxes scolaires | 278$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 490$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Pôles à rideaux et luminaires, stores, tablettes du salon et de la salle d'eau, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique, cabanon dans la cour arrière, piscine et accessoires, gazebo, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuis
Réservoir d'eau chaude en location, fournaise en location
Pôles à rideaux et luminaires, stores, tablettes du salon et de la salle d'eau, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique, cabanon dans la cour arrière, piscine et accessoires, gazebo, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuis
Exclusions:
Réservoir d'eau chaude en location, fournaise en location
Addenda
- Propriété en rangée de coin avec grande cour arrière
- Quartier familial et tranquille, situé dans une rue en cul-de-sac
- Superficie de plus de 1 400 pieds carrés
- 3 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre à coucher au sous-sol
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine moderne et grande porte-patio
- Sous-sol aménagé comprenant salle familiale, chambre à coucher et salle de bain complète
- Grande cour arrière avec piscine hors-terre de 15 pieds et grande terrasse
- Garage attaché de 11 pi x 17,6 pi
- À seulement 5 minutes de l'autoroute 50 et à 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
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