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199 900$+ TPS / TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau
1240p2
MLS#: 22189529
Description
VENDEUR MOTIVÉ! Bienvenue dans cette charmante boulangerie rentable où l'arôme du pain frais et des pâtisseries remplit l'air et attire une clientèle fidèle jour après jour. En proximité du Lac-Simon et avec plus de 165k d'équipement et d'améliorations locatives, cette entreprise offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le logement vacant du haut et le terrain vacant adjacent de 21 550 pi2 offre des possibilités intéressantes. Parfait pour un entrepreneur prêt à bâtir sur le succès de cette boulangerie bien-aimée et à la faire passer à l'étape suivante. Faites de votre rêve de posséder un commerce une réalité dès aujourd'hui!
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Commercial | 0 | 0 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 2 | 1 |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Inconnu |
| Fondation | Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | 12 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Non pavée |
| Garage | Détaché |
| Genre de commerce | Boulangerie |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Fabrication, Service |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 8 800$ |
| Évaluation de l'immeuble | 63 600$ |
| Évaluation totale | 72 400$ |
| Taxes municipales | 2 006$ (2024) |
| Taxes scolaires | 43$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 2 049$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Tout l'équipement de la boulangerie, tous les meubles dans le logements du haut.
Tout l'équipement de la boulangerie, tous les meubles dans le logements du haut.
Aucune exclusions.
Addenda
- Possibilité d'inclure le Fonds de commerce (Rentable! 93k de bénéfice net avant impots pour l'exercice se terminant en mars 2024)
- Clientèle fidèle
- À proximité du Lac-Simon
- Potentiel d'optimisation
- Logement du haut vacant
- Terrain adjacant 21,550 pi2 vacant*Taxes municipales à venir.94 PrincipaleSuperficie 4,416 pi2
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