87 Ch. des Plouffe, L'Ange-Gardien, J8L 0X7 - Carl Hozjan

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87 Ch. des Plouffe
,
L'Ange-Gardien
749 900$
Maison de plain-pied

3 2

1440p2
MLS#: 21520400
Description
Prestigieuse propriété sise sur un magnifique terrain plat et boisé de 3 acres. Cette somptueuse demeure vous offre un design digne des magasines. À concept entièrement ouvert, le rez-de-chaussée sera un véritable coup de foudre pour vous. Vous y trouverez des plafonds de 11 pieds créant un bel effet de grandeur, une luxueuse cuisine moderne comprenant un ilot surdimensionné avec comptoirs de quartz, 3 chambres à coucher,2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale.Bénéficiez en plus d'un grand garage double attaché comprenant deux pièces de rangement additionnelles.Un véritable bijou architectural.Voir addenda pour+

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.6x4.5 P
PlancherCéramique
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions18.4x9.10 P
PlancherCéramique
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions18.4x9.8 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions9.0x12.7 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.10x13.3 P
PlancherCéramique
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions7.10x6.5 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesAttenant CCP
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.9x10.0 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.1x10.4 P
PlancherCéramique
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions9.0x8.6 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions9.0x5.3 P
PlancherCéramique



Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageRadiant
Sous-solAucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
GarageAttaché, Double largeur ou plus
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain111 600$
Évaluation de l'immeuble329 400$
Évaluation totale441 000$
Taxes:
Taxes municipales4 765$ (2024)
Taxes scolaires404$ (2024)
Taxes annuelles totales5 169$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Thermopompe, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, télévision dans la chambre à coucher, foyer électrique

 

Exclusions:
Ensemble d'armoires dans le garage

Addenda

  • Emplacement de choix à moins de 15 minutes de Gatineau
  • Grand terrain de 3 acres situé dans un quartier sélect de l'Ange-Gardien
  • Construction 2021
  • Immeuble moderne, chic et chaleureux
  • Très grande fenestration
  • Planchers radiants dans l'ensemble de la maison
  • 3 chambres à coucher
  • Chambre des maitres avec walk-in, et salle de bain attenante
  • Total de 2 salles de bain complètes
  • Matériaux haut de gamme
  • Plafond de 11 pieds
  • Grand garage attaché 26x20
  • Porte patio donnant sur un deck partiellement couvert
- Emplacement de choix à moins de 15 minutes de Gatineau
- Grand terrain de 3 acres situé dans un quartier sélect de
l'Ange-Gardien
- Construction 2021
- Immeuble moderne, chic et chaleureux
- Très grande fenestration
- Planchers radiants dans l'ensemble de la maison
- 3 chambres à coucher
- Chambre des maitres avec walk-in, et salle de bain
attenante
- Total de 2 salles de bain complètes
- Matériaux haut de gamme
- Plafond de 11 pieds
- Grand garage attaché 26x20
- Porte patio donnant sur un deck partiellement couvert

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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