Parc de la Montagne,
Vendu
Duplex
2 
1
990p2
MLS#: 20004736
Description
DUPLEX VACANT sur terrain en coin - Opportunité de choix ! Extérieur en brique, stationnement double largeur et trois remises. L'unité du haut offre 2 CC et 1 SDB, tandis que l'unité du bas offre 1 CC et 1 SDB. Deux panneaux électriques et compteurs d'électricité séparés avec un réservoir d'eau chaude de 60 gallons. Proche de tous les services, cette rare opportunité est parfaite pour un propriétaire occupant ou pour louer les deux unités à la valeur du marché. Idéal pour les investisseurs ou les"house hackers". Facile à visiter !
Revenus bruts potentiels annuels: 34 200$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 8 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x9.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x19.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x8.0 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.6x11.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x7.1 P | Tuiles |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.11x11.10 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.0x9.0 P | Plancher flottant |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.0x3.4 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 13.1x9.11 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5x4.9 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.3x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x10.0 P | Plancher flottant |
Revenus bruts potentiels annuels: 34 200$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Autre (Chaudière) |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Autre (électrique ) |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Services disponibles | |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 303 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 143 200$ |
| Évaluation totale | 446 700$ |
| Taxes municipales | 3 500$ (2024) |
| Taxes scolaires | 269$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 3 769$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
A l'étage : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer électrique En bas : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, réservoir d'eau chaude (2017), Remise x 3, Stores, luminaries
A l'étage : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer électrique En bas : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, réservoir d'eau chaude (2017), Remise x 3, Stores, luminaries
Aucune exclusions.
Addenda
- Duplex vacant
- *Unité 1 : 2 CC 1 SDB (Peut être converti en une unité de 3
- chambres)
- *Unité 2 : 1 CC 1 SDB
- Buanderie partagée au sous-sol (facile d'ajouter une
- buanderie à l'unité du sous-sol).
- - Cuisine à l'étage entièrement rénovée en 2019.
- - Spacieux balcon idéal pour créer un espace extérieur
- agréable.
- -Salon avec grande fenêtre, mur de pierre et foyer
- électrique. Il est également possible de revenir au foyer
- au bois, qui était fonctionnel auparavant.
- - Très grande cour arrière avec trois remises et un petit
- cabanon, offrant un espace de rangement généreux.
- - Situé dans un quartier en demande, près de tous les
- services.
- - Deux compteurs d'Hydro-Québec
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