170 Rue Essiambre, Gatineau (Gatineau), J8R 1S9 - Carl Hozjan
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carl@flashimmobilier.ca

170 Rue Essiambre
Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
964 900$
Triplex

3 1

2065p2
MLS#: 19893107
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Description
Triplex très rentable avec 64,200$ de revenu annuel. Possibilité de rendre l'unité #2 vacant pour un acheteur qui le désire. Unité #2 (RDC) a 3 chambres à coucher et un espace additionnel au sous-sol, loué à 2108$ par mois, hydro exclu. Unité #1 (2ème étage) a 2 chambres à coucher, loué à 1750$ incluant hydro puisque le locataire bénéficie d'une subvention d'aide au locataire (pourrait être loué hydro exclu). Unité #3 (sous-sol) a 1 chambre à coucher + den, loué à 1482$ hydro exclu. Trois façades de brique, plusieurs rénovations au cour des années. À 20 minutes d'Ottawa!

Revenus bruts potentiels annuels: 64 200$

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle93 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salle à manger1er niveau/RDC10.7x13.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.6x13.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC22.0x13.8 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.6x12.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.7x13.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.2x13.5 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC9.7x8.7 PCéramique
Salle de jeuxSous-sol26.2x13.4 PPlancher flottant
RangementSous-sol9.4x6.9 PBéton
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle61 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
CuisineSous-sol9.7x12.7 PCéramique
Salle à mangerSous-sol11.7x7.2 PPlancher flottant
SalonSous-sol10.8x10.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher principaleSous-sol11.3x14.9 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol11.1x14.0 PCéramique
BoudoirSous-sol5.9x11.0 PPlancher flottant
Unité 3
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle62 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salle à manger2ième étage12.2x11.3 PPlancher flottant
Cuisine2ième étage9.5x11.0 PCéramique
Salon2ième étage16.3x11.8 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.4x9.4 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage13.0x11.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.4x8.4 PPlancher flottant

Revenus bruts potentiels annuels: 64 200$

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Services disponibles
Stationnement5 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain155 700$
Évaluation de l'immeuble393 000$
Évaluation totale548 700$
Taxes:
Taxes municipales4 419$ (2025)
Taxes scolaires378$ (2025)
Taxes annuelles totales4 797$
Dépenses:
Coût d'énergie2 704$
Dépenses annuelles totales2 704$

Inclus/Exclus

Inclusions:
3x Chauffe-Eau, Cabanon sur-dimensionné avec électricité.

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • Triplex très rentable avec 64,200$ de revenu annuel;
  • Possibilité de rendre l'unité #2 vacant pour un acheteur qui le désire;
  • Unité #1 (2ème étage) a 2 chambres à coucher, loué à 1750$ incluant hydro puisque le locataire bénéficie d'une subvention d'aide au locataire (pourrait être loué hydro exclu);
  • Unité #2 (RDC) a 3 chambres à coucher et un espace additionnel au sous-sol, loué à 2108$ par mois, hydro exclu;
  • Unité #3 (sous-sol) a 1 chambre à coucher + den, loué à 1482$ hydro exclu.
  • Trois façades de brique;
  • Plusieurs rénovations au cour des années;
  • Inclu un grand cabanon avec électricité;
  • À 20 minutes d'Ottawa!
- Triplex très rentable avec 64,200$ de revenu annuel;
- Possibilité de rendre l'unité #2 vacant pour un acheteur
qui le désire;
- Unité #1 (2ème étage) a 2 chambres à coucher, loué à
1750$ incluant hydro puisque le locataire bénéficie d'une
subvention d'aide au locataire (pourrait être loué hydro
exclu);
- Unité #2 (RDC) a 3 chambres à coucher et un espace
additionnel au sous-sol, loué à 2108$ par mois, hydro exclu;
- Unité #3 (sous-sol) a 1 chambre à coucher + den, loué à
1482$ hydro exclu.
- Trois façades de brique;
- Plusieurs rénovations au cour des années;
- Inclu un grand cabanon avec électricité;
- À 20 minutes d'Ottawa!

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
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