Lac des Fées, Wrightville,
749 900$
Quadruplex
3 
1 + 1
3266p2
MLS#: 19783089
Description
Opportunité unique d'être propriétaire d'un quadruplex idéalement situé, à proximité des services, des écoles, des universités et à quelques minutes d'Ottawa. Entièrement loué, cet immeuble à l'architecture unique représente un investissement de choix à ajouter à votre portefeuille immobilier. Il comprend trois unités de deux chambres à coucher ainsi qu'une unité de trois chambres. Possibilité d'optimisation au fil des ans. Toutes les unités sont équipées de leurs compteurs d'électricité individuels. Spacieuses et lumineuses, les unités offrent de grands balcons au 2e étage. À ne pas manquer !
Revenus bruts potentiels annuels: 50 160$
Détails des pièces
Unité 1
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Unité 2
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Unité 3
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Unité 4
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Revenus bruts potentiels annuels: 50 160$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Appareils en location | 3 Chauffe-eau |
| Stationnement | 4 Extérieur, 1 Au garage |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 235 400$ |
| Évaluation de l'immeuble | 452 700$ |
| Évaluation totale | 688 100$ |
| Taxes municipales | 5 583$ (2024) |
| Taxes scolaires | 399$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 5 982$ |
| Coût d'énergie | 3 710$ |
| Autres locations | 532$ |
| Dépenses annuelles totales | 4 242$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Unité 1: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 2: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 3: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 4: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo 1x réservoir à eau chaude,
3 chauffe-eau loués
Unité 1: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 2: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 3: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 4: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo 1x réservoir à eau chaude,
Exclusions:
3 chauffe-eau loués
Addenda
- Quadruplex 100% loué
- 4 compteurs d'hydro
- 3x 2 chambres et 1x 3 chambres
- Système de chauffage à l'eau sur 1 circuit, au frais du propriétaire
- Grand stationnement à l'arrière de la propriété avec petit garage
- Emplacement stratégique
- Possibilité d'optimisation dans les années à venir
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