62 Rue Ste-Marie, Gatineau (Hull), J8Y 2A5 - Carl Hozjan

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62 Rue Ste-Marie
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)
799 900$
Quadruplex

3 1 + 1

3266p2
MLS#: 18823508
Description
Opportunité unique d'être propriétaire d'un quadruplex idéalement situé, à proximité des services, des écoles, des universités et à quelques minutes d'Ottawa. Entièrement loué, cet immeuble à l'architecture unique représente un investissement de choix à ajouter à votre portefeuille immobilier. Il comprend trois unités de deux chambres à coucher ainsi qu'une unité de trois chambres. Possibilité d'optimisation au fil des ans. Toutes les unités sont équipées de leurs compteurs d'électricité individuels. Spacieuses et lumineuses, les unités offrent de grands balcons au 2e étage. À ne pas manquer !

Revenus bruts potentiels annuels: 50 160$

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3
Inclus chauffageO
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions3.6x3.11 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions9.10x12.0 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.0x12.11 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.3x9.6 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.0x11.0 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions7.4x4.10 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions12.2x14.0 P
PlancherPlancher flottant
Salle d'eau
NiveauSous-sol
Dimensions7.4x6.10 P
PlancherCéramique



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO



Unité 4
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO



Revenus bruts potentiels annuels: 50 160$

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBloc de béton
ToitureMembrane élastomère
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageEau chaude
Sous-sol6 pieds et plus
Appareils en location3 Chauffe-eau
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
GarageDétaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain235 400$
Évaluation de l'immeuble452 700$
Évaluation totale688 100$
Taxes:
Taxes municipales5 583$ (2024)
Taxes scolaires399$ (2023)
Taxes annuelles totales5 982$
Dépenses:
Coût d'énergie3 710$
Autres locations532$
Dépenses annuelles totales4 242$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Unité 1: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 2: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 3: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 4: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo 1x réservoir à eau chaude,

 

Exclusions:
3 chauffe-eau loués

Addenda

  • Quadruplex 100% loué
  • 4 compteurs d'hydro
  • 3x 2 chambres et 1x 3 chambres
  • Système de chauffage à l'eau sur 1 circuit, au frais du propriétaire
  • Grand stationnement à l'arrière de la propriété avec petit garage
  • Emplacement stratégique
  • Possibilité d'optimisation dans les années à venir
- Quadruplex 100% loué
- 4 compteurs d'hydro
- 3x 2 chambres et 1x 3 chambres
- Système de chauffage à l'eau sur 1 circuit, au frais du
propriétaire
- Grand stationnement à l'arrière de la propriété avec
petit garage
- Emplacement stratégique
- Possibilité d'optimisation dans les années à venir

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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    749 900$

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