Lac des Fées, Wrightville,
749 900$
Quadruplex
3 
1 + 1
3266p2
MLS#: 18625558
Description
Opportunité unique pour propriétaire occupant! À quelques minutes d'Ottawa, ce quadruplex idéalement situé offre une unité de 2 chambres vacante, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer tout en bénéficiant de revenus locatifs. Les trois autres unités (deux de 2 chambres et une de 3 chambres) sont toutes louées, générant des revenus stables. Chaque unité dispose de son propre compteur d'électricité. Spacieuses et lumineuses, elles bénéficient de grands balcons au 2e étage. Une architecture distinctive et un potentiel d'optimisation font de cette propriété un investissement à ne pas manquer!
Revenus bruts potentiels annuels: 57 000$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 8 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x12.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 7.4x6.10 P | Céramique |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 9.10x12.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.1x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.5x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x6.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x9.4 P | Plancher flottant |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Revenus bruts potentiels annuels: 57 000$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Appareils en location | 3 Chauffe-eau |
| Stationnement | 4 Extérieur, 1 Au garage |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 235 400$ |
| Évaluation de l'immeuble | 452 700$ |
| Évaluation totale | 688 100$ |
| Taxes municipales | 5 583$ (2024) |
| Taxes scolaires | 399$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 5 982$ |
| Coût d'énergie | 3 710$ |
| Autres locations | 532$ |
| Dépenses annuelles totales | 4 242$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Unité 1: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 2: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 3: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 4: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo 1x réservoir à eau chaude,
3 chauffe-eau loués
Unité 1: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 2: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 3: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo Unité 4: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo 1x réservoir à eau chaude,
Exclusions:
3 chauffe-eau loués
Addenda
- Quadruplex avec une unité vacante et 3 unités louées
- 4 compteurs d'hydro
- 3x 2 chambres et 1x 3 chambres
- Système de chauffage à l'eau sur 1 circuit, au frais du propriétaire
- Grand stationnement à l'arrière de la propriété avec petit garage
- Emplacement stratégique
- Possibilité d'optimisation dans les années à venir
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Vendu