1283 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau), J8R 4B8 - Carl Hozjan

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1283 Boul. St-René E.
Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc,
Gatineau (Gatineau)
467 900$
Maison de plain-pied

3 2

1017p2
MLS#: 18006343
Description
Chaleureuse propriété unifamiliale méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Idéalement située dans un quartier familial, à distance de marche de l'École du Bois-Joli et de parcs. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité abondante, les planchers de bois franc impeccables, les chambres spacieuses et l'espace de rangement généreux. La maison est très bien équipée, avec climatiseur central 2024, toiture refaite en 2021 et un sous-sol entièrement aménagé, offrant encore plus d'espace de vie. Cour intime entièrement clôturée, avec grande terrasse. Voir l'addenda pour +

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
113 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.8x7.0 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.10x18.3 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.8x12.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.11x11.10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.4x16.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.5x8.10 PCéramique
Salle familialeSous-sol10.11x21.0 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.0x11.4 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.3x15.6 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.5x10.3 PCéramique
Salle de lavageSous-sol11.3x8.10 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain144 800$
Évaluation de l'immeuble307 000$
Évaluation totale451 800$
Taxes:
Taxes municipales3 347$ (2025)
Taxes scolaires261$ (2025)
Taxes annuelles totales3 608$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Remises, fournaise, air climatisé central, chauffe eau, pôles, stores, lave-vaisselle, cuve dans la salle de lavage,

 

Exclusions:
Rideaux, bidets

Addenda

  • Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
  • Chambre principale avec accès direct à la salle de bain
  • Grande entrée accueillante donnant sur un bel escalier de bois
  • Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle
  • Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement et un îlot central
  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Deux pièces de rangement pratiques au sous-sol
  • Panneau électrique de 200 ampères
  • Spacieuse entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules
  • Cour privée et entièrement clôturée avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur
  • À distance de marche de l'École du Bois-Joli, de parcs, de garderies, des services et plus encore
  • Plusieurs nouveaux thermos de fenêtres
  • Quartier paisible et très familial
  • Toiture refaite en 2021
  • Climatiseur central installé en 2024
  • Maison propre et méticuleusement entretenue
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bain
- Grande entrée accueillante donnant sur un bel escalier de
bois
- Fenestration abondante procurant une excellente
luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement
et un îlot central
- Sous-sol entièrement aménagé
- Deux pièces de rangement pratiques au sous-sol
- Panneau électrique de 200 ampères
- Spacieuse entrée pavée pouvant accueillir plusieurs
véhicules
- Cour privée et entièrement clôturée avec grande terrasse,
idéale pour profiter de l'extérieur
- À distance de marche de l'École du Bois-Joli, de parcs,
de garderies, des services et plus encore
- Plusieurs nouveaux thermos de fenêtres
- Quartier paisible et très familial
- Toiture refaite en 2021
- Climatiseur central installé en 2024
- Maison propre et méticuleusement entretenue

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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