Île de Hull,
475 000$
Duplex
2 
1
1858p2
MLS#: 15954781
Description
Duplex unique ayant deux appartement de deux étages, offrant 2 chambres à coucher chacun. Chaque appartement a accès à une cour indépendante et entièrement clôturée. Peut être vendu seul ou avec le voisin imminent situé au 122 Leduc, Gatineau (Hull). 29,148$ de revenu annuel. À proximité de l'UQO et des bureaux gouvernementaux, offrant un accès facile aux commodités essentielles. À distance de marche de nombreux commerces et restaurants de la région. Située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Revenus bruts potentiels annuels: 29 148$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Revenus bruts potentiels annuels: 29 148$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Autre (Membrane soudée avec drains) |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 249 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 246 800$ |
| Évaluation totale | 495 900$ |
| Taxes municipales | 3 947$ (2024) |
| Taxes scolaires | 305$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 4 252$ |
| Assurances | 2 133$ |
| Dépenses annuelles totales | 2 133$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
2 chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuse, 2 sécheuse.
2 chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuse, 2 sécheuse.
Aucune exclusions.
Addenda
- Duplex unique ayant deux appartement de deux étages, offrant 2 chambres à coucher chacun.
- Peut être vendu seul ou avec le voisin immédiat: 122 Leduc, Gatineau (Hull).
- Toiture neuve datant de 2022 avec facture à l'appui.
- Toute la plomberie a été remplacée en 2023.
- Grande cour arrière séparée et clôturée pour chaque appartement.
- Idéal autant pour les étudiants que pour les travailleurs, garantissant une forte demande locative.
- À proximité de l'UQO et des bureaux gouvernementaux, offrant un accès facile aux commodités essentielles.
- À distance de marche de nombreux commerces et restaurants de la région.
- Située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Ottawa.
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