Lac des Fées, Wrightville,
424 900$
Duplex
2 
1
1498p2
MLS#: 14046102
Description
INVESTISSEURS & PROPRIÉRAIRES OCCUPANTS: Duplex idéalement situé au coeur de Hull, dans le secteur central Wrightville. Le logement principal sera vacant pour l'acheteur, tandis que l'unité du haut est louée 1125 $/mois. Une unité de 2 chambres et une de 1 chambre, avec rénovations récentes. Stationnement pavé double largeur pour jusqu'à 5 voitures. Atout exceptionnel : immense remise sur 2 étages, une rareté. À 2 minutes des autoroutes 5 et 50, et à 5 minutes d'Ottawa, du centre-ville de Hull et du parc de la Gatineau. Une abondance de services et d'options de transport en commun. Une opportunité à saisir!
Revenus bruts potentiels annuels: 35 100$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.7x11.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x16.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x7.1 P | Céramique |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 17.8x8.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.3x9.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.4x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x8.3 P | Plancher flottant |
Revenus bruts potentiels annuels: 35 100$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Services disponibles | , , |
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 5 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 188 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 260 500$ |
| Évaluation totale | 448 600$ |
| Taxes municipales | 3 557$ (2025) |
| Taxes scolaires | 297$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 854$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Logis du haut: Poele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Logis du bas: Poele
Chauffe eau en location
Logis du haut: Poele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Logis du bas: Poele
Exclusions:
Chauffe eau en location
Addenda
- Duplex situé en plein coeur de Hull
- Quartier Wrightville
- Logement principal sera vacant
- Logement du haut loué 1125$/mois
- Stationnement pavé double largeur de 5 voitures
- 1 unité de 2 chambres et 1 unité de 1 chambre
- Rénovations récentes
- Énorme remise sur 2 étages dans la cour (Une rareté)À PROXIMITÉ-2 minutes de l'autoroute 5 et 50-5 minutes d'Ottawa-5 minutes du Centre-Ville de Hull-5 minutes du Parce de la Gatineau-Transport en commun abondant-Proximité de tous les services (épiceries, écoles,
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1 299 900$+ TPS / TVQ
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