143 Ch. du Sumac, Pontiac, J0X 2G0 - Carl Hozjan

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143 Ch. du Sumac
Breckenridge,
Pontiac
724 900$
Maison de plain-pied

3 2

2063p2
MLS#: 13975789
Description
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique qui offre une qualité de vie hors du commun. Située à seulement 5 minutes d'Aylmer, cette maison, nichée sur un terrain d'un acre, est un véritable havre de paix. En plus de vous offrir une vue phénoménale sur la Rivière des Outaouais, cette résidence spacieuse de plus de 2000 pieds carrés, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, dispose également d'une suite parentale au sous-sol comprenant une chambre et une salle de bain privée. La propriété est lumineuse grâce à une fenestration abondante et la cour est orientée au sud. Voir l'Addenda pour + d'information

Détails des pièces

Unité 1
TypeIntergénération
Nombre de pièces5
Nombre de chambres1
Chambre à coucher principale
NiveauSous-sol
Dimensions13.1x12.5 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions10.11x8.2 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
NiveauSous-sol
Dimensions6.2x6.1 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauSous-sol
Dimensions12.11x17.0 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
NiveauSous-sol
Dimensions24.11x17.0 P
PlancherPlancher flottant



Unité 2
Nombre de pièces15
Nombre de chambres3
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.6x4.3 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.2x7.3 P
PlancherCéramique
Solarium
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.11x11.3 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.2x18.8 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.4x15.2 P
PlancherBois
Informations supplémentairesWalk-in
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions15.2x9.7 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.11x8.0 P
PlancherCéramique
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions13.0x12.3 P
PlancherTapis
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions10.8x12.4 P
PlancherTapis
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions9.3x8.11 P
PlancherBéton



Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé, Bloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesPoêle à bois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Climatiseur mural, , Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement12 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Double largeur ou plus
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue, Intergénération, Rue privée
VueSur l'eau
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, , , Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain118 500$
Évaluation de l'immeuble378 500$
Évaluation totale497 000$
Taxes:
Taxes municipales3 445$ (2024)
Taxes scolaires381$ (2024)
Taxes annuelles totales3 826$
Dépenses:
Frais commun/Loyer de base250$
Dépenses annuelles totales250$

Inclus/Exclus

Inclusions:
2 réservoirs à eau chaude, 2 thermopompes murales, poêle à bois, lave-vaisselle, stores, tringles, pôles, rideaux, cuisinière au RDC, gazebo,

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • - L'environnement
  • Fabuleux terrain d'un peu plus d'un acre
  • Aménagement paysager à faire rêver.
  • Beaucoup d'arbres matures, espace pour des feux extérieurs.
  • Grand deck pouvant accueillir tous vos invités
  • À quelques minutes d'Aylmer
  • Sublime vue sur la Rivière des Outaouais
  • Grand stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules
  • - La maison
  • 3 chambres à coucher au RDC
  • 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale
  • Spacieuse entrée principale
  • Grandes pièces lumineuses
  • Cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace de travail
  • Salon avec poêle à bois
  • Espace bureau pouvant aussi être utilisé comme salle de jeu ou salon
  • Chambre principale avec d'immenses fenêtres et une vue incroyable
  • Matériaux de qualité mariant plusieurs teintes de bois
  • 2 thermopompes murales
  • Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
  • Garage double
  • Réservoir septique remplacé en 2012
  • - La suite parentale
  • 1 chambre à coucher
  • 1 salle de bain
  • Cuisine de qualité avec beaucoup de rangement
  • La suite a entièrement été rénovée il y a une dizaine d'années
  • La suite dispose de son propre compteur d'hydro et réservoir à eau chaude
- - L'environnement
- Fabuleux terrain d'un peu plus d'un acre
- Aménagement paysager à faire rêver.
- Beaucoup d'arbres matures, espace pour des feux
extérieurs.
- Grand deck pouvant accueillir tous vos invités
- À quelques minutes d'Aylmer
- Sublime vue sur la Rivière des Outaouais
- Grand stationnement pouvant accueillir une dizaine de
véhicules
-
- - La maison
- 3 chambres à coucher au RDC
- 2 salles de bains dont une attenante à la chambre
principale
- Spacieuse entrée principale
- Grandes pièces lumineuses
- Cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace de travail
- Salon avec poêle à bois
- Espace bureau pouvant aussi être utilisé comme salle de
jeu ou salon
- Chambre principale avec d'immenses fenêtres et une vue
incroyable
- Matériaux de qualité mariant plusieurs teintes de bois
- 2 thermopompes murales
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Garage double
- Réservoir septique remplacé en 2012
-
- - La suite parentale
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain
-Cuisine de qualité avec beaucoup de rangement
- La suite a entièrement été rénovée il y a une dizaine
d'années
- La suite dispose de son propre compteur d'hydro et
réservoir à eau chaude

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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