71 Rue d'Anvers, Gatineau (Aylmer), J9J 4H2 - Carl Hozjan

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71 Rue d'Anvers
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
689 900$
Maison à étages

3 3 + 1

1545p2
MLS#: 13344712
Description
Cette résidence d'exception se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité et ses planchers de bois franc impeccables. La cuisine, pensée pour les chefs, dispose de comptoirs de quartz, d'un immense îlot et d'une sortie au gaz pour la cuisinière. À l'étage, la suite des maîtres offre un walk-in de rêve et une salle de bain privée. Atout rare sur le marché : le sous-sol en rez-de-jardin (walk-out) donnant sur une cour aménagée avec béton estampé. Stationnement double largeur pour 4 voitures. Une propriété pour acheteurs exigeants. Voir addenda pour +++

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
143 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.0x4.11 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC5.9x5.0 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.0x14.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.4x10.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.4x7.10 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.0x12.6 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage10.6x10.5 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.8x11.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.6x11.8 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.3x6.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol15.0x11.3 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol8.11x12.0 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol11.3x4.7 PCéramique
RangementSous-sol8.0x11.5 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreOscillo-battant
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain166 200$
Évaluation de l'immeuble446 800$
Évaluation totale613 000$
Taxes:
Taxes municipales4 526$ (2026)
Taxes scolaires418$ (2026)
Taxes annuelles totales4 944$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Climatisation centrale, habillages de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, remise et structure de jeux dan la cour.

 

Exclusions:
Fournaise et chauffe-eau (locations)

Addenda

  • Localisation de choix dans le secteur le plus convoité du Plateau
  • Sous-sol avec walk-out
  • 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau.
  • Hall d'entrée magistral avec plafonds de 10 pieds et rangement walk-in intégré
  • Cuisine de chef : comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur et sortie de gaz pour la cuisinière
  • Fenestration surdimensionnée habillée de toiles Hunter Douglas sur mesure (incluses)
  • Suite des maîtres avec immense *walk-in* (10' x 4.6') et salle de bain attenante avec bain autoportant
  • Trois chambres de dimensions généreuses, dont deux avec walk-in
  • Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, gym, salle de bain complète et salle de lavage
  • Garage attaché avec cuve, établi et organisation murale complète
  • Stationnement double largeur asphalté pour 4 véhicules
  • Panneau électrique de 200amps
  • Cour arrière aménagée avec soin : grand balcon en fibre de verre avec escalier, béton estampé et remise
  • Maison très bien équipée: Aspirateur central, air climatisé central, échangeur d'air, chauffe-eau sur demande, et bien plus
  • Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus
- Localisation de choix dans le secteur le plus convoité du
Plateau
- Sous-sol avec walk-out
- 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau.
- Hall d'entrée magistral avec plafonds de 10 pieds et
rangement walk-in intégré
- Cuisine de chef : comptoirs de quartz, armoires pleine
hauteur et sortie de gaz pour la cuisinière
- Fenestration surdimensionnée habillée de toiles Hunter
Douglas sur mesure (incluses)
- Suite des maîtres avec immense *walk-in* (10' x 4.6') et
salle de bain attenante avec bain autoportant
- Trois chambres de dimensions généreuses, dont deux avec
walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, gym,
salle de bain complète et salle de lavage
- Garage attaché avec cuve, établi et organisation murale
complète
- Stationnement double largeur asphalté pour 4 véhicules
- Panneau électrique de 200amps
- Cour arrière aménagée avec soin : grand balcon en fibre
de verre avec escalier, béton estampé et remise
- Maison très bien équipée: Aspirateur central, air
climatisé central, échangeur d'air, chauffe-eau sur
demande, et bien plus
- Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles,
commerces et bien plus

Carl
Hozjan

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