404 Rue Mozart, Gatineau (Aylmer), J9J 3C2 - Carl Hozjan

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404 Rue Mozart
Aylmer Nord,
Gatineau (Aylmer)
689 900$
Maison à étages

3 2 + 1

2573p2
MLS#: 11618666
Description
Véritable havre de paix situé sur un terrain d'un acre dans un quartier paisible et familial d'Aylmer, cette somptueuse propriété de près de 2 600 pi² allie cachet, fonctionnalité et style intemporel. Elle offre trois chambres à coucher exceptionnellement spacieuses à l'étage, deux salles de bains complètes, une salle d'eau avec salle de lavage, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un grand garage. Un coup de coeur assuré dès la première visite. Profitez également d'un vaste terrain intime, magnifiquement aménagé -- une rareté à Aylmer. Une opportunité unique à ne pas manquer. Consultez l'addenda pour tous les détails.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
153 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.0x5.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.7x13.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.0x13.0 PBois
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.10x10.2 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC10.2x10.3 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.6x15.10 PBois
Salle de bains2ième étage6.7x14.0 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage19.10x20.3 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage9.11x13.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.0x20.0 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.10x14.3 PBois
Salle familialeSous-sol12.5x18.0 PPlancher flottant
RangementSous-sol13.11x14.10 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol6.5x7.10 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol13.0x23.10 PPlancher flottant

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBardeaux de cèdre, Brique, Vinyle
FenêtresBois, PVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale
PiscineHors-terre
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain201 500$
Évaluation de l'immeuble481 700$
Évaluation totale683 200$
Taxes:
Taxes municipales4 876$ (2025)
Taxes scolaires453$ (2025)
Taxes annuelles totales5 329$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Thermopompe centrale, piscine et accessoires, lave-vaisselle, frigo, four encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, fournaise, réservoir à eau chaude, habillages de fenêtres

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • Immense propriété de près de 2 600 pi²
  • Terrain d'un acre magnifiquement situé à Aylmer
  • Emplacement privé, familial et chaleureux
  • Trois chambres à coucher à l'étage, toutes exceptionnellement spacieuses
  • Chambre principale avec walk-in de plus de 100 pi²
  • Rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres
  • Pratique mudroom donnant accès direct au garage
  • Garage vaste et fonctionnel
  • Sous-sol entièrement aménagé, de très bonne dimension, avec salle de bain, salle de jeux et espace de rangement
  • Thermopompe centrale pour un confort optimal
  • Cour arrière intime avec piscine hors terre et grande remise
  • Salle d'eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée
  • Cuisine spacieuse avec îlot central, abondance de surfaces de travail et rangement généreux
  • Matériaux de qualité utilisés partout dans la maison
  • Membrane installée tout autour de la fondation
- Immense propriété de près de 2 600 pi²
- Terrain d'un acre magnifiquement situé à Aylmer
- Emplacement privé, familial et chaleureux
- Trois chambres à coucher à l'étage, toutes
exceptionnellement spacieuses
- Chambre principale avec walk-in de plus de 100 pi²
- Rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à de
grandes fenêtres
- Pratique mudroom donnant accès direct au garage
- Garage vaste et fonctionnel
- Sous-sol entièrement aménagé, de très bonne dimension,
avec salle de bain, salle de jeux et espace de rangement
- Thermopompe centrale pour un confort optimal
- Cour arrière intime avec piscine hors terre et grande
remise
- Salle d'eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée
- Cuisine spacieuse avec îlot central, abondance de
surfaces de travail et rangement généreux
- Matériaux de qualité utilisés partout dans la maison
- Membrane installée tout autour de la fondation

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
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