56 Rue Oster, Gatineau (Gatineau), J8V 1X6 - Carl Hozjan

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56 Rue Oster
Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)
374 900$
Copropriété/Condo

3 1 + 1

1257p2
MLS#: 11533016
Description
Sublime condo avec loft niché dans un secteur boisé et central de Gatineau, à proximité immédiate de tous les services. Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes impressionnants, offrant un vaste salon agrémenté de hauts plafonds et d'un foyer électrique pour une ambiance des plus chaleureuses. Elle propose une configuration généreuse avec ses trois chambres à coucher, incluant l'espace loft, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. L'expérience se prolonge à l'extérieur grâce à ses trois balcons privés, dont deux au niveau principal et un à l'étage, parfaits pour apprécier la tranquillité des lieux.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
93 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salon3ième étage11.8x8.9 PPlancher flottant
Cuisine3ième étage8.0x7.10 PCéramique
Chambre à coucher principale3ième étage11.8x13.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage8.11x11.10 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage7.9x4.10 PCouvre-sol souple
Salle à manger3ième étage17.9x11.9 PPlancher flottant
Salle de lavage3ième étage5.8x6.7 PCouvre-sol souple
Salle familiale4ième étage16.8x16.4 PPlancher flottant
Salle d'eau4ième étage6.4x5.8 PPlancher flottant

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Foyers-poêlesAutre (Foyer électrique)
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement1 Extérieur
AlléeAsphalte
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain75 000$
Évaluation de l'immeuble265 700$
Évaluation totale340 700$
Taxes:
Taxes municipales2 671$ (2025)
Taxes scolaires225$ (2026)
Taxes annuelles totales2 896$
Dépenses:
Frais de copropriété5 868$
Dépenses annuelles totales5 868$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Foyer électrique, pôles, tringles, thermopompe murale, lave vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse,

 

Exclusions:
Chauffe-eau (location)

Addenda

  • Sublime condo aménagé sur deux étages
  • Quartier paisible et sécuritaire, à proximité des écoles, autoroutes et commerces
  • 3 chambres de bonnes dimensions, dont une à l'étage pouvant servir de loft ou salle familiale
  • Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique
  • Un espace de stationnement inclus
  • Espace de rangement extérieur (remise commune)
  • Propriété offrant de vastes volumes et de hauts plafonds
  • Unité d'air climatisé mural
  • Fenestration abondante offrant une belle luminosité
  • Plusieurs balcons privés, parfaits pour profiter du plein air
- Sublime condo aménagé sur deux étages
- Quartier paisible et sécuritaire, à proximité des écoles,
autoroutes et commerces
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont une à l'étage
pouvant servir de loft ou salle familiale
- Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau
pratique
- Un espace de stationnement inclus
- Espace de rangement extérieur (remise commune)
- Propriété offrant de vastes volumes et de hauts plafonds
- Unité d'air climatisé mural
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
- Plusieurs balcons privés, parfaits pour profiter du plein
air

Carl
Hozjan

Courtier immobilier résidentiel
Dirigeant d’agence

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