268 Rue du Merlot, Gatineau (Gatineau), J8R 3S4 - Carl Hozjan

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268 Rue du Merlot
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)
674 900$
Maison à étages

5 2 + 1

1925p2
MLS#: 11213723
Description
Wow! Spacieuse propriété de près de 2000 pi² située sur une rue paisible, idéale pour les familles! Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains complètes sur le même étage, un aménagement pratique et très recherché. Le garage de 300 pi² ainsi que les grandes pièces offrent un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, autoroute 50, etc. Une opportunité à saisir pour combiner espace, abordable, tranquillité et accessibilité!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
165 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.4x10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12x14.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12x10.6 PCouvre-sol souple
Salle à manger1er niveau/RDC12.5x12 PCouvre-sol souple
Bureau à domicile1er niveau/RDC9.10x7 PCouvre-sol souple
Salle d'eau1er niveau/RDC6x5.8 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage12x10 PCouvre-sol souple
Penderie (Walk-in)2ième étage5.6x5.2 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage11.2x10 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage12x10 PCouvre-sol souple
Penderie (Walk-in)2ième étage5.2x5.2 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale2ième étage15x11.10 PCouvre-sol souple
Penderie (Walk-in)2ième étage7.4x5.6 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage7.2x8 PCéramique
Salle de bains2ième étage9x6.3 PCéramique
Salle de lavage2ième étage6x7 PCouvre-sol souple

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement6 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Intégré
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain215 100$
Évaluation de l'immeuble421 400$
Évaluation totale636 500$
Taxes:
Taxes municipales4 824$ (2025)
Taxes scolaires397$ (2025)
Taxes annuelles totales5 221$
Dépenses:
Coût d'énergie1 594$
Dépenses annuelles totales1 594$

Inclus/Exclus

Inclusions:
air climatisé, lave-vaisselle, échangeur d'air, stores, tringles, rideaux

 

Exclusions:
Fournaise, réservoir eau chaude (en location)

Addenda

  • 3 minutes de l'autoroute 50
  • 5 minutes de l'École du Versant
  • 2 minutes de l'école primaire des Cépages
  • 3 minutes des commerces (IGA, SAQ, McDonald, Subway)
  • 6 minutes de l'Hôpital de Gatineau
  • 17 minutes du centre ville de Ottawa
  • 4 grandes chambres dont 3 avec walk-in sur la même étage
  • 2 salle de bain sur la même étage
  • Salle de lavage au deuxième étage
  • 1,5 garage attaché
- 3 minutes de l'autoroute 50
- 5 minutes de l'École du Versant
- 2 minutes de l'école primaire des Cépages
- 3 minutes des commerces (IGA, SAQ, McDonald, Subway)
- 6 minutes de l'Hôpital de Gatineau
- 17 minutes du centre ville de Ottawa
- 4 grandes chambres dont 3 avec walk-in sur la même étage
- 2 salle de bain sur la même étage
- Salle de lavage au deuxième étage
- 1,5 garage attaché

Carl
Hozjan

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