97 Rue de Sancerre, Gatineau (Aylmer), J9H 7R3 - Carl Hozjan

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97 Rue de Sancerre
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
724 900$
Maison de plain-pied

4 2

1434p2
MLS#: 10678914
Description
Charmante propriété située dans un quartier prisé d'Aylmer, très près du pont Champlain, entretenue avec amour au fil des ans. Cette maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un espace de vie à aire ouverte avec garage double. Le spacieux salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, et la cuisine au goût du jour, a été récemment rénovée. Le sous-sol est complètement aménagé offrant un grand espace polyvalent. À l'extérieur, profitez de la tranquillité de la cour avec terrasse, piscine et beaucoup d'espace. Près de tous les services et de la piste cyclable, cette demeure saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
124 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.10x4.11 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.11x10.4 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.0x9.10 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.11x11.10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.10x12.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.11x8.11 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.6x9.5 PBois
Salle familialeSous-sol20.0x12.0 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol13.0x11.5 PTapis
Chambre à coucherSous-sol11.0x11.0 PTapis
Salle de bainsSous-sol9.0x8.0 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.0x8.0 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamine
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
PiscineHors-terre
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Chauffé, Détaché
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain214 500$
Évaluation de l'immeuble501 200$
Évaluation totale715 700$
Taxes:
Taxes municipales4 779$ (2025)
Taxes scolaires423$ (2025)
Taxes annuelles totales5 202$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Store, PAX (chambre principale et chambre au sous-sol), aspirateur central et accessoires, bibliothèque en bas, système de son (ambophonique), rack dans le garage (celui au fond), air climatisé mural dans le garage, piscine et accessoires, cage à chi

 

Exclusions:
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, mini-frigo, micro-ondes, chauffe-eau loué, fournaise loué, étagère en bois dans le garage, gym complet dans le garage, borne de recharge.

Addenda

  • À quelques minutes du pont Champlain
  • Quartier familial
  • À distance de marche des garderies, écoles primaires (françaises et anglaises), arrêts d'autobus, centres d'achat, piscine municipale, piste cyclable, marina, plage, restaurants, services de santé et gym
  • À 15 minutes de la colline parlementaire et près de terrains de golf
  • Beaucoup de luminosité naturelle
  • Grand bungalow de plus de 1 400 pi²
  • 4 chambres, 2 salles de bain complètes
  • Garage double
  • Cuisine récemment rénovée
  • Sous-sol complètement aménagé
  • Toiture remplacée en 2021
  • Superbe cour arrière avec piscine hors terre et beaucoup d'espace de jeu
- À quelques minutes du pont Champlain
- Quartier familial
- À distance de marche des garderies, écoles primaires
(françaises et anglaises), arrêts d'autobus, centres
d'achat, piscine municipale, piste cyclable, marina, plage,
restaurants, services de santé et gym
- À 15 minutes de la colline parlementaire et près de
terrains de golf
- Beaucoup de luminosité naturelle
- Grand bungalow de plus de 1 400 pi²
- 4 chambres, 2 salles de bain complètes
- Garage double
- Cuisine récemment rénovée
- Sous-sol complètement aménagé
- Toiture remplacée en 2021
- Superbe cour arrière avec piscine hors terre et beaucoup
d'espace de jeu

Carl
Hozjan

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